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France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Rue de Nabecor › n° 2

2 Rue de Nabecor, Nancy

Vendu 87 000 € (1 706 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 706 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Nabecor2 027 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 158 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 1 286 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 706 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Nabecor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 947 € À 2 005 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 000 €1 706 €/m² 1 706 €
28/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 100 €2 005 €/m² 2 005 €
19/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 18 000 €947 €/m² 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 285 € 3 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 AV DE STRASBOURG 146 m² 413 034 € 2 829 €
4 RUE DE NABECOR 210 m² 720 090 € 3 429 €
1 RUE DE NABECOR 24 m² 76 032 € 3 168 €
3 RUE DE NABECOR 23 m² 60 007 € 2 609 €
3 RUE DE NABECOR 22 m² 51 304 € 2 332 €
1 RUE DE NABECOR 15 m² 55 005 € 3 667 €
3 RUE DE NABECOR 45 m² 93 015 € 2 067 €
3 RUE DE NABECOR 32 m² 62 016 € 1 938 €
1 RUE DE NABECOR 34 m² 58 990 € 1 735 €
126 AV DE STRASBOURG 75 m² 129 975 € 1 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 285 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nabecor
Fourchette courante1 619 – 2 623 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nabecor ↗
Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Nabecor164 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Nabecor à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Nabecor a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, appartement de 51 m² à 87 000 €, soit 1 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nabecor ?

Non : 1 706 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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