France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Rue de Nabecor › n° 10

10 Rue de Nabecor, Nancy

Vendu 63 690 € (2 654 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 5400031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de Nabecor, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 208 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Nabecor2 027 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nancy2 194 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue

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Calée sur 1 345 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0360

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 2 654 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Nabecor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 7 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 690 €2 654 €/m² 2 654 €

04/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 802 €2 992 €/m² 2 992 €

26/08/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 500 €2 813 €/m² 2 813 €

02/05/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 02/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 171 890 €1 719 €/m² 1 719 €

27/08/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 050 €2 669 €/m² 2 669 €

30/07/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 500 €3 271 €/m² 3 271 €

21/09/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 229 €2 885 €/m² 2 885 €

15/09/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 800 €2 242 €/m² 2 242 €

21/09/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €

25/06/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 155 €3 173 €/m² 3 173 €

07/02/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 500 €1 688 €/m² 1 688 €

08/03/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 500 €2 271 €/m² 2 271 €

16/04/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

21/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €

25/08/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/07/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €

28/04/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €

20/01/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €

26/09/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 965 €2 374 €/m² 2 374 €

07/07/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 000 €1 958 €/m² 1 958 €

01/07/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 500 €2 354 €/m² 2 354 €

30/12/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/12/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 32 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/10/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 500 €1 479 €/m² 1 479 €

03/10/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 000 €1 958 €/m² 1 958 €

19/02/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 46 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue de Nabecor, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+56 %3 168 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2023 n° 3+1 %2 046 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025 n° 11 B+46 %2 961 €/m²Maison 257 m² · vendu 2023 n° 17−21 %1 605 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 21+34 %2 725 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2020

RUE DE NABECORMÉDIANE DE LA RUE 2 027 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 706 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2021 n° 4+69 %3 429 €/m²Appt 210 m² · vendu 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI2 208 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 12−9 %1 848 €/m²Appt 119 m² · vendu 2025 n° 14−17 %1 688 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 16 B−13 %1 772 €/m²Appt 206 m² · vendu 2016 n° 22−15 %1 725 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 22 B−37 %1 287 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de Nabecor →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 205 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE NABECOR 210 m² 720 090 € 3 429 €

126 AV DE STRASBOURG 75 m² 129 975 € 1 733 €

126 AV DE STRASBOURG 103 m² 210 017 € 2 039 €

2 RUE DE NABECOR 51 m² 87 006 € 1 706 €

1 RUE DE NABECOR 24 m² 76 032 € 3 168 €

1 RUE DE NABECOR 34 m² 58 990 € 1 735 €

3 RUE DE NABECOR 32 m² 62 016 € 1 938 €

3 RUE DE NABECOR 23 m² 60 007 € 2 609 €

3 RUE DE NABECOR 22 m² 51 304 € 2 332 €

1 RUE DE NABECOR 15 m² 55 005 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nabecor

Fourchette courante1 618 – 2 621 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Nabecor ↗

Rene II Bonsecours La Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

282 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Nabecor164 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Nabecor à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Nabecor a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 24 m² à 63 690 €, soit 2 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nabecor ?

Oui : 2 654 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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