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France › Nancy › Foch Commanderie › Rue de Laxou › n° 4

4 Rue de Laxou, Nancy

Vendu 145 000 € (1 959 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 211 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Laxou2 234 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Foch Commanderie2 076 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nancy2 274 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 072 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 959 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Laxou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 647 € À 2 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €
15/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
16/05/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 16/05/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €
16/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €
03/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €
23/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €
29/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 300 €1 647 €/m² 1 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 3 009 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE SAINT LAMBERT 102 m² 195 024 € 1 912 €
32 RUE DE SAINT LAMBERT 152 m² 379 544 € 2 497 €
1 RUE DES GONCOURT 86 m² 223 514 € 2 599 €
1 B RUE DE LAXOU 45 m² 114 795 € 2 551 €
1 RUE DE LAXOU 61 m² 159 820 € 2 620 €
1 RUE DE LAXOU 84 m² 168 504 € 2 006 €
22 RUE DE SAINT LAMBERT 85 m² 167 025 € 1 965 €
22 RUE DE SAINT LAMBERT 58 m² 137 982 € 2 379 €
33 RUE DE SAINT LAMBERT 69 m² 117 507 € 1 703 €
33 RUE DE SAINT LAMBERT 77 m² 170 016 € 2 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Laxou
Fourchette courante1 724 – 2 337 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Laxou ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Laxou67 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Laxou à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Laxou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 74 m² à 145 000 €, soit 1 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laxou ?

Non : 1 959 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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