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France › Nancy › Foch Commanderie › Rue de Laxou › n° 1

1 Rue de Laxou, Nancy

Vendu 168 500 € (2 006 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 5400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 705 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Laxou2 234 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nancy2 270 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 047 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0702
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 006 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Laxou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 277 € À 2 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 168 500 €2 006 €/m² 2 006 €
28/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 800 €2 620 €/m² 2 620 €
02/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 800 €2 128 €/m² 2 128 €
04/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €
13/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 650 €2 217 €/m² 2 217 €
27/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
22/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 156 400 €1 664 €/m² 1 664 €
27/03/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €
09/04/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 000 €1 672 €/m² 1 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 463 € 2 599 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE SAINT LAMBERT 152 m² 379 544 € 2 497 €
32 RUE DE SAINT LAMBERT 102 m² 195 024 € 1 912 €
1 B RUE DE LAXOU 45 m² 114 795 € 2 551 €
33 RUE DE SAINT LAMBERT 69 m² 117 507 € 1 703 €
33 RUE DE SAINT LAMBERT 77 m² 170 016 € 2 208 €
33 RUE DE SAINT LAMBERT 77 m² 190 498 € 2 474 €
1 RUE DES GONCOURT 86 m² 223 514 € 2 599 €
4 RUE DE LAXOU 70 m² 157 990 € 2 257 €
4 RUE DE LAXOU 70 m² 115 290 € 1 647 €
4 RUE DE LAXOU 74 m² 165 020 € 2 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 2 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Laxou
Fourchette courante1 724 – 2 336 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Laxou ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Laxou67 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Laxou à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Laxou a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 84 m² à 168 500 €, soit 2 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laxou ?

Non : 2 006 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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