45 Rue de Beauregard, Nancy
Vendu 1 160 500 € (5 526 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 54000136 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 273 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Beauregard2 340 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Boufflers Sud-Ouest Beauregard2 317 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nancy2 500 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles CO0325 + CO0324 + CO0412 + CO0218 + CO0327 + CO0411CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 920 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 526 €/m² en 2026 · +136 % vs la rue
Rue de Beauregard, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 15+28 %2 992 €/m²Maison 172 m² · 2 ventes · 2025n° 33+3 %2 408 €/m²Maison 267 m² · 2 ventes · 2018n° 39+35 %3 155 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024n° 41+55 %3 634 €/m²Maison 289 m² · 2 ventes · 2022
n° 45VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²4 ventes · dernière 2026
RUE DE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 2 340 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18−15 %2 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022n° 36+46 %3 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 38+95 %4 564 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 44−9 %2 135 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024n° 48+7 %2 515 €/m²Maison 163 m² · vendu 2014n° 52+50 %3 506 €/m²Maison 192 m² · 2 ventes · 2025n° 62−15 %1 984 €/m²Appt 126 m² · 3 ventes · 2021n° 66+27 %2 980 €/m²Maison 176 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Rue de Beauregard →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
643 €
5 526 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beauregard
Fourchette courante2 131 – 3 918 €/m²
vs commune+46 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beauregard ↗Boufflers Sud-Ouest Beauregard
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Boufflers Sud-Ouest Beauregard ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,16 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 416 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 45 ?
LA RUERue de Beauregard44 ventes depuis 2014 · 2 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoufflers Sud-Ouest Beauregard561 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoufflers Sud-Ouest Beauregard561 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 45 Rue de Beauregard à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 45 Rue de Beauregard a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, maison de 210 m² à 1 160 500 €, soit 5 526 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Beauregard ?
Oui : 5 526 €/m² contre 2 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +136 %, et +145 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI