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France › Nancy › Boufflers Sud-Ouest Beauregard › Rue de Beauregard › n° 39

39 Rue de Beauregard, Nancy

Vendu 124 200 € (2 957 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5400026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 155 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue de Beauregard2 340 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +121 %Boufflers Sud-Ouest Beauregard1 425 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Nancy1 835 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 957 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 932 € À 3 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 200 €2 957 €/m² 2 957 €
26/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €
19/09/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €
19/07/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €
22/10/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/10/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 325 000 €3 421 €/m² 3 421 €
03/06/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €
10/07/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 500 €2 932 €/m² 2 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
855 € 4 238 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DE BEAUREGARD 126 m² 252 630 € 2 005 €
53 RUE DE BADONVILLER 70 m² 202 020 € 2 886 €
53 RUE DE BADONVILLER 41 m² 126 239 € 3 079 €
53 RUE DE BADONVILLER 126 m² 280 854 € 2 229 €
53 RUE DE BADONVILLER 121 m² 266 684 € 2 204 €
41 RUE MARIE ODILE 128 m² 542 464 € 4 238 €
72 RUE DU PETIT ARBOIS 99 m² 175 032 € 1 768 €
72 RUE DU PETIT ARBOIS 86 m² 137 084 € 1 594 €
103 RUE DU PETIT ARBOIS 159 m² 414 036 € 2 604 €
5 RUE DE CHAMPENOUX 173 m² 349 979 € 2 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 4 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beauregard
Fourchette courante1 528 – 2 796 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Beauregard ↗
Boufflers Sud-Ouest Beauregard
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune41ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-22 %
Voir Boufflers Sud-Ouest Beauregard ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Beauregard43 ventes depuis 2014 · 2 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoufflers Sud-Ouest Beauregard542 ventes · 1 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Beauregard à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Beauregard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 42 m² à 124 200 €, soit 2 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauregard ?

Oui : 2 957 €/m² contre 2 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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