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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Claudot › n° 23

23 Rue Claudot, Nancy

Vendu 340 000 € (3 656 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 5400073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 507 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Claudot2 117 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nancy2 378 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 149 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0661 + AK0654 + AK0662 + AK0655
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN116 m²
Dernière vente : 3 656 €/m² en 2024 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Claudot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 3 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €
22/12/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 22/12/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 315 000 €2 864 €/m² 2 864 €
17/11/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
22/01/2020 n° 23 · Appartement 22/01/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 220 000 €1 507 €/m² 1 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 133 € 4 870 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE HENRI DEGLIN 122 m² 340 014 € 2 787 €
23 RUE HENRI DEGLIN 92 m² 249 964 € 2 717 €
23 RUE HENRI DEGLIN 46 m² 224 020 € 4 870 €
36 RUE CLAUDOT 89 m² 209 595 € 2 355 €
23 RUE CLAUDOT 33 m² 45 012 € 1 364 €
25 RUE HENRI DEGLIN 50 m² 176 200 € 3 524 €
23 RUE CLAUDOT 93 m² 340 008 € 3 656 €
18 RUE CLAUDOT 61 m² 162 260 € 2 660 €
41 RUE SELLIER 291 m² 579 963 € 1 993 €
43 RUE SELLIER 75 m² 84 975 € 1 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 4 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claudot
Fourchette courante1 858 – 2 635 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claudot ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+25 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Claudot71 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Claudot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Claudot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 93 m² à 340 000 €, soit 3 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claudot ?

Oui : 3 656 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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