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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sellier › n° 43

43 Rue Sellier, Nancy

Vendu 36 200 € (1 341 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 341 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Sellier2 345 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nancy2 392 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 199 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0434
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 341 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Sellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 133 € À 1 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 200 €1 341 €/m² 1 341 €
16/06/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
31/07/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 600 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
593 € 6 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE SELLIER 291 m² 579 963 € 1 993 €
39 RUE SELLIER 61 m² 144 997 € 2 377 €
39 RUE SELLIER 131 m² 282 960 € 2 160 €
38 B RUE SELLIER 100 m² 344 000 € 3 440 €
38 B RUE SELLIER 100 m² 369 000 € 3 690 €
9 RUE CLAUDOT 63 m² 166 698 € 2 646 €
9 RUE CLAUDOT 77 m² 229 460 € 2 980 €
38 RUE SELLIER 106 m² 312 594 € 2 949 €
38 RUE SELLIER 49 m² 137 984 € 2 816 €
18 RUE CLAUDOT 61 m² 162 260 € 2 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sellier
Fourchette courante2 049 – 2 633 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sellier ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+25 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Sellier128 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Sellier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Sellier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 27 m² à 36 200 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sellier ?

Non : 1 341 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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