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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Claudot › n° 25

25 Rue Claudot, Nancy

Vendu 155 600 € (1 898 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 5400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 899 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Claudot2 117 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 345 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 137 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0681
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 898 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Claudot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 898 € À 2 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 600 €1 898 €/m² 1 898 €
13/05/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 192 000 €2 313 €/m² 2 313 €
04/10/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 800 €1 899 €/m² 1 899 €
26/08/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 238 950 €2 914 €/m² 2 914 €
13/07/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €
31/10/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 599 €1 898 €/m² 1 898 €
24/01/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 003 € 4 870 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE CLAUDOT 133 m² 150 024 € 1 128 €
40 RUE CLAUDOT 100 m² 304 900 € 3 049 €
44 RUE CLAUDOT 191 m² 508 060 € 2 660 €
36 RUE CLAUDOT 89 m² 209 595 € 2 355 €
16 RUE HENRI DEGLIN 72 m² 88 992 € 1 236 €
23 RUE HENRI DEGLIN 92 m² 249 964 € 2 717 €
23 RUE HENRI DEGLIN 122 m² 340 014 € 2 787 €
23 RUE HENRI DEGLIN 46 m² 224 020 € 4 870 €
48 RUE CLAUDOT 39 m² 70 005 € 1 795 €
48 RUE CLAUDOT 34 m² 70 992 € 2 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 003 € à 4 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claudot
Fourchette courante1 858 – 2 635 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claudot ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Claudot71 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Claudot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Claudot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2026, appartement de 82 m² à 155 600 €, soit 1 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claudot ?

Non : 1 898 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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