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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sellier › n° 38

38 Rue Sellier, Nancy

Vendu 312 550 € (2 949 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 5400026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 467 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Sellier2 345 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nancy2 405 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 212 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 949 €/m² en 2021 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Sellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 783 € À 2 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 312 550 €2 949 €/m² 2 949 €
20/07/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €
04/01/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 04/01/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 261 500 €2 467 €/m² 2 467 €
12/07/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 700 €2 076 €/m² 2 076 €
25/04/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 189 000 €1 783 €/m² 1 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
593 € 6 421 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 B RUE SELLIER 100 m² 344 000 € 3 440 €
38 B RUE SELLIER 100 m² 369 000 € 3 690 €
41 RUE SELLIER 291 m² 579 963 € 1 993 €
43 RUE SELLIER 75 m² 84 975 € 1 133 €
43 RUE SELLIER 27 m² 36 207 € 1 341 €
34 RUE SELLIER 175 m² 103 775 € 593 €
34 RUE SELLIER 175 m² 305 025 € 1 743 €
39 RUE SELLIER 131 m² 282 960 € 2 160 €
39 RUE SELLIER 61 m² 144 997 € 2 377 €
9 RUE CLAUDOT 63 m² 166 698 € 2 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sellier
Fourchette courante2 049 – 2 633 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sellier ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Sellier128 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Sellier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Sellier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, appartement de 106 m² à 312 550 €, soit 2 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sellier ?

Oui : 2 949 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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