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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Claudot › n° 48

48 Rue Claudot, Nancy

Vendu 65 000 € (1 912 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 5400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 779 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Claudot2 117 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 338 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 038 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 912 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Claudot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 647 € À 2 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
15/09/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 000 €2 088 €/m² 2 088 €
18/10/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €
24/08/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 000 €1 647 €/m² 1 647 €
18/08/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 18/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 500 €1 779 €/m² 1 779 €
22/06/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 500 €1 779 €/m² 1 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 003 € 3 049 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE CLAUDOT 191 m² 508 060 € 2 660 €
52 RUE CLAUDOT 18 m² 31 896 € 1 772 €
52 RUE CLAUDOT 30 m² 53 490 € 1 783 €
52 RUE CLAUDOT 18 m² 18 054 € 1 003 €
25 RUE CLAUDOT 81 m² 153 819 € 1 899 €
24 RUE HENRI DEGLIN 72 m² 145 944 € 2 027 €
27 RUE CLAUDOT 65 m² 124 995 € 1 923 €
24 RUE HENRI DEGLIN 71 m² 144 059 € 2 029 €
25 RUE CLAUDOT 82 m² 238 948 € 2 914 €
27 RUE CLAUDOT 94 m² 251 638 € 2 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 003 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Claudot
Fourchette courante1 831 – 2 667 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Claudot ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Claudot69 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Claudot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Claudot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 34 m² à 65 000 €, soit 1 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claudot ?

Non : 1 912 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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