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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Claudot › n° 40

40 Rue Claudot, Nancy

Vendu 304 880 € (3 049 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Claudot2 117 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nancy2 338 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 049 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Claudot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 128 € À 3 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 304 880 €3 049 €/m² 3 049 €
03/03/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 03/03/2021 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 150 000 €1 128 €/m² 1 128 €
04/11/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
10/06/2020 n° 40 · Appartement 10/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 003 € 2 914 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE CLAUDOT 191 m² 508 060 € 2 660 €
16 RUE HENRI DEGLIN 72 m² 88 992 € 1 236 €
25 B RUE CLAUDOT 93 m² 185 628 € 1 996 €
24 RUE HENRI DEGLIN 72 m² 145 944 € 2 027 €
27 RUE CLAUDOT 65 m² 124 995 € 1 923 €
24 RUE HENRI DEGLIN 71 m² 144 059 € 2 029 €
25 RUE CLAUDOT 82 m² 238 948 € 2 914 €
27 RUE CLAUDOT 94 m² 251 638 € 2 677 €
27 RUE CLAUDOT 94 m² 185 650 € 1 975 €
25 RUE CLAUDOT 70 m² 133 980 € 1 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 003 € à 2 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Claudot
Fourchette courante1 831 – 2 667 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Claudot ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Claudot69 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Claudot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Claudot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 100 m² à 304 880 €, soit 3 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claudot ?

Oui : 3 049 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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