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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Claudot › n° 56

56 Rue Claudot, Nancy

Vendu 43 780 € (3 648 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 5410072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 059 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Claudot2 117 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 336 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 005 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 648 €/m² en 2025 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Claudot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 43 780 €3 648 €/m² 3 648 €
20/11/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 500 €3 265 €/m² 3 265 €
28/09/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €
30/07/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 300 €1 868 €/m² 1 868 €
05/06/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 05/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 003 € 2 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE CLAUDOT 43 m² 78 991 € 1 837 €
54 RUE CLAUDOT 43 m² 103 544 € 2 408 €
54 RUE CLAUDOT 43 m² 79 507 € 1 849 €
51 RUE CHARLES DE FOUCAULD 63 m² 162 981 € 2 587 €
38 RUE DE MALZEVILLE 86 m² 124 958 € 1 453 €
38 RUE DE MALZEVILLE 34 m² 90 236 € 2 654 €
38 RUE DE MALZEVILLE 75 m² 128 475 € 1 713 €
52 RUE CLAUDOT 18 m² 18 054 € 1 003 €
52 RUE CLAUDOT 18 m² 31 896 € 1 772 €
52 RUE CLAUDOT 30 m² 53 490 € 1 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 003 € à 2 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Claudot
Fourchette courante1 831 – 2 667 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Claudot ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
141 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Claudot69 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Claudot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Claudot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 12 m² à 43 780 €, soit 3 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claudot ?

Oui : 3 648 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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