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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Claudot › n° 52

52 Rue Claudot, Nancy

Vendu 53 500 € (1 783 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 772 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Claudot2 117 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 337 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 085 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 783 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Claudot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 003 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 500 €1 783 €/m² 1 783 €
19/04/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 31 900 €1 772 €/m² 1 772 €
30/11/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 18 050 €1 003 €/m² 1 003 €
23/03/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 000 €2 245 €/m² 2 245 €
06/09/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/01/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 453 € 3 648 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE CLAUDOT 43 m² 78 991 € 1 837 €
54 RUE CLAUDOT 43 m² 103 544 € 2 408 €
54 RUE CLAUDOT 43 m² 79 507 € 1 849 €
48 RUE CLAUDOT 34 m² 70 992 € 2 088 €
48 RUE CLAUDOT 34 m² 65 008 € 1 912 €
48 RUE CLAUDOT 39 m² 70 005 € 1 795 €
51 RUE CHARLES DE FOUCAULD 50 m² 121 050 € 2 421 €
51 RUE CHARLES DE FOUCAULD 63 m² 162 981 € 2 587 €
56 RUE CLAUDOT 12 m² 43 776 € 3 648 €
56 RUE CLAUDOT 48 m² 120 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 3 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claudot
Fourchette courante1 858 – 2 635 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claudot ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
352 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Claudot71 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Claudot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Claudot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 30 m² à 53 500 €, soit 1 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claudot ?

Non : 1 783 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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