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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue Charles Keller › n° 48

48 Rue Charles Keller, Nancy

Vendu 114 500 € (2 602 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 396 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Charles Keller2 276 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nancy2 285 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 527 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 602 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Rue Charles Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 711 € À 2 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 500 €2 602 €/m² 2 602 €
24/09/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €
16/08/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 16/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 400 €2 411 €/m² 2 411 €
28/06/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €
17/06/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
28/06/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 200 €2 396 €/m² 2 396 €
15/12/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 213 € 3 320 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE CHARLES KELLER 68 m² 147 968 € 2 176 €
51 RUE CHARLES KELLER 68 m² 127 024 € 1 868 €
51 RUE CHARLES KELLER 30 m² 69 990 € 2 333 €
51 RUE CHARLES KELLER 68 m² 82 484 € 1 213 €
51 RUE CHARLES KELLER 98 m² 215 012 € 2 194 €
49 B RUE CHARLES KELLER 40 m² 96 920 € 2 423 €
58 RUE CHARLES KELLER 103 m² 330 012 € 3 204 €
58 RUE CHARLES KELLER 103 m² 341 960 € 3 320 €
47 RUE CHARLES KELLER 55 m² 86 735 € 1 577 €
47 RUE CHARLES KELLER 31 m² 85 002 € 2 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 213 € à 3 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Keller
Fourchette courante1 901 – 2 602 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Keller ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Charles Keller130 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Charles Keller à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Charles Keller a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 44 m² à 114 500 €, soit 2 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Keller ?

Oui : 2 602 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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