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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue Charles Keller › n° 45

45 Rue Charles Keller, Nancy

Vendu 95 000 € (2 209 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 540003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 945 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Charles Keller2 276 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 275 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 522 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0705 + AH0706
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 209 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Charles Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 863 € À 2 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
13/04/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €
09/10/2017 n° 45 · Appartement 09/10/2017 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 380 000 €1 863 €/m² 1 863 €
02/09/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 400 €2 014 €/m² 2 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 213 € 2 831 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE CHARLES KELLER 77 m² 215 985 € 2 805 €
47 RUE CHARLES KELLER 31 m² 87 079 € 2 809 €
47 RUE CHARLES KELLER 31 m² 85 002 € 2 742 €
47 RUE CHARLES KELLER 55 m² 86 735 € 1 577 €
45 RUE CHARLES KELLER 55 m² 106 975 € 1 945 €
45 RUE CHARLES KELLER 43 m² 94 987 € 2 209 €
49 B RUE CHARLES KELLER 40 m² 96 920 € 2 423 €
38 RUE CHARLES KELLER 62 m² 175 522 € 2 831 €
38 RUE CHARLES KELLER 62 m² 145 018 € 2 339 €
51 RUE CHARLES KELLER 68 m² 127 024 € 1 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 213 € à 2 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Keller
Fourchette courante1 891 – 2 602 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Keller ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Charles Keller130 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Charles Keller à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Charles Keller a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 43 m² à 95 000 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Keller ?

Non : 2 209 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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