France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue Charles Keller › n° 38

38 Rue Charles Keller, Nancy

Vendu 175 520 € (2 831 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5400024 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 339 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Charles Keller2 276 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nancy2 269 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 539 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0353 + AK0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 831 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Charles Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 603 € À 2 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 520 €2 831 €/m² 2 831 €

25/05/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

17/09/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 150 €2 411 €/m² 2 411 €

08/04/2020 n° 38 · Appartement 08/04/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 250 000 €1 603 €/m² 1 603 €

03/07/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 600 €1 890 €/m² 1 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Charles Keller, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−41 %1 341 €/m²Appt 261 m² · vendu 2019 n° 43−40 %1 355 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2019 n° 45−13 %1 980 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2023 n° 47+6 %2 413 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 47 B+9 %2 483 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2022 n° 49 T−28 %1 635 €/m²Maison 156 m² · vendu 2019 n° 49 B−1 %2 259 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 51−4 %2 176 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026

RUE CHARLES KELLERMÉDIANE DE LA RUE 2 276 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38VOUS ÊTES ICI2 339 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 42−30 %1 584 €/m²Appt 279 m² · vendu 2017 n° 46+30 %2 956 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 48+5 %2 396 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025 n° 56−18 %1 858 €/m²Appt 24 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Charles Keller →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 213 € 2 809 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DE METZ 48 m² 105 024 € 2 188 €

47 RUE CHARLES KELLER 55 m² 86 735 € 1 577 €

47 RUE CHARLES KELLER 31 m² 85 002 € 2 742 €

47 RUE CHARLES KELLER 31 m² 87 079 € 2 809 €

47 RUE CHARLES KELLER 77 m² 215 985 € 2 805 €

54 RUE DE METZ 100 m² 187 500 € 1 875 €

45 RUE CHARLES KELLER 43 m² 94 987 € 2 209 €

45 RUE CHARLES KELLER 55 m² 106 975 € 1 945 €

49 B RUE CHARLES KELLER 40 m² 96 920 € 2 423 €

51 RUE DE METZ 73 m² 158 994 € 2 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 213 € à 2 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Keller

Fourchette courante1 899 – 2 602 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles Keller ↗

Keller Metz Joli Cœur

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-4 %

Voir Keller Metz Joli Cœur ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

728 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Charles Keller130 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Charles Keller à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Charles Keller a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 62 m² à 175 520 €, soit 2 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Keller ?

Oui : 2 831 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 38 Rue Charles Keller