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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue de Metz › n° 56

56 Rue de Metz, Nancy

Vendu 105 000 € (2 188 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue de Metz, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 632 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Metz2 543 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nancy2 267 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 500 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
28/08/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €
21/05/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 143 000 €1 882 €/m² 1 882 €
20/07/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 154 000 €1 351 €/m² 1 351 €
15/06/2018 n° 56 · Appartement 15/06/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 267 000 €1 854 €/m² 1 854 €
13/07/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 000 €1 714 €/m² 1 714 €
07/07/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €
22/03/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 31 000 €1 632 €/m² 1 632 €
28/07/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €
27/04/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 577 € 5 462 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE METZ 73 m² 158 994 € 2 178 €
51 RUE DE METZ 56 m² 120 624 € 2 154 €
38 RUE CHARLES KELLER 62 m² 175 522 € 2 831 €
38 RUE CHARLES KELLER 62 m² 145 018 € 2 339 €
54 RUE DE METZ 100 m² 187 500 € 1 875 €
49 RUE DE METZ 125 m² 337 500 € 2 700 €
33 B RUE ALFRED MEZIERES 58 m² 120 640 € 2 080 €
33 B RUE ALFRED MEZIERES 58 m² 123 018 € 2 121 €
27 RUE ALFRED MEZIERES 57 m² 107 502 € 1 886 €
47 RUE CHARLES KELLER 55 m² 86 735 € 1 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 5 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante1 407 – 2 621 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Metz ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Metz283 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Metz à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, appartement de 48 m² à 105 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 2 188 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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