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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue de Guise › n° 20

20 Rue de Guise, Nancy

Vendu 60 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 5400053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 900 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Guise2 621 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Pépinière Vieille Ville2 411 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nancy2 452 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 518 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Guise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 4 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €
06/11/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €
14/06/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 100 €3 673 €/m² 3 673 €
22/07/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 500 €2 771 €/m² 2 771 €
26/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
06/10/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 62 000 €4 133 €/m² 4 133 €
04/05/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/05/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €
31/08/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 43 500 €2 900 €/m² 2 900 €
17/10/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 500 €2 563 €/m² 2 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 451 € 4 129 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE GUISE 50 m² 168 500 € 3 370 €
23 RUE DE GUISE 50 m² 129 100 € 2 582 €
14 RUE DES LOUPS 126 m² 389 970 € 3 095 €
31 RUE DU HAUT BOURGEOIS 119 m² 238 000 € 2 000 €
1 RUE DES LOUPS 107 m² 441 803 € 4 129 €
1 RUE DES LOUPS 169 m² 465 426 € 2 754 €
16 RUE DE GUISE 62 m² 128 278 € 2 069 €
10 RUE DE GUISE 139 m² 209 056 € 1 504 €
10 RUE DE GUISE 11 m² 36 003 € 3 273 €
10 RUE DE GUISE 68 m² 189 992 € 2 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 451 € à 4 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Guise
Fourchette courante2 223 – 3 508 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Guise ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
176 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Guise60 ventes depuis 2014 · 2 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Guise à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Guise a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 15 m² à 60 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guise ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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