183 Avenue General Leclerc, Nancy
Vendu 456 000 € (2 073 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 541005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1832 073 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 517 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 733 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BP0268CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN405 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 073 €/m² en 2018 · −5 % vs la rue
Avenue General Leclerc, numéro par numéro
114 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 167+6 %2 328 €/m²Appt 116 m² · vendu 2019
n° 183VOUS ÊTES ICI2 073 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 187+15 %2 517 €/m²Appt 151 m² · vendu 2018n° 199+69 %3 703 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2022n° 201 B−16 %1 838 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2025AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 168−12 %1 925 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016n° 172+20 %2 619 €/m²Appt 178 m² · vendu 2024n° 174+22 %2 670 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2024n° 182−21 %1 739 €/m²Appt 83 m² · 68 ventes · 2025n° 190+65 %3 626 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020n° 192+84 %4 022 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023n° 198−12 %1 935 €/m²Maison 215 m² · vendu 2018n° 202−8 %2 016 €/m²Appt 78 m² · 17 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 114 adresses vendues Avenue General Leclerc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 810 €
6 244 €
▲ VENTE 2018 ICI · 2 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 6 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse.
RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante2 305 – 3 535 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗Leclerc Sud Chevert Exelmans
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune17ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune7ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2018
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 456 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 531 €
220 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 183 ?
LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans520 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans520 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 183 Avenue General Leclerc à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 183 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2018, maison de 220 m² à 456 000 €, soit 2 073 €/m².
Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?
Non : 2 073 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI