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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 174

174 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 208 000 € (2 930 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 5400034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1742 670 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 903 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Nancy2 117 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 212 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0908 + BO0578
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 930 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 901 € À 2 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 174 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 208 000 €2 930 €/m² 2 930 €
23/05/2022 n° 174 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 500 €2 670 €/m² 2 670 €
18/05/2021 n° 174 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 181 000 €2 351 €/m² 2 351 €
23/12/2020 n° 174 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 194 000 €2 732 €/m² 2 732 €
20/01/2017 n° 174 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 329 € 6 990 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
172 AV GENERAL LECLERC 178 m² 466 182 € 2 619 €
67 RUE GENERAL FABVIER 55 m² 104 995 € 1 909 €
67 RUE GENERAL FABVIER 54 m² 94 986 € 1 759 €
103 AV GENERAL LECLERC 257 m² 500 122 € 1 946 €
65 RUE GENERAL FABVIER 95 m² 664 050 € 6 990 €
12 RUE NOTRE DAME DE LOURDES 109 m² 241 653 € 2 217 €
256 RUE JEANNE D ARC 86 m² 202 960 € 2 360 €
250 RUE JEANNE D ARC 123 m² 185 238 € 1 506 €
95 AV GENERAL LECLERC 68 m² 163 268 € 2 401 €
95 AV GENERAL LECLERC 80 m² 155 760 € 1 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 6 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 663 – 2 570 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+11 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 71 m² à 208 000 €, soit 2 930 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 930 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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