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France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Avenue General Leclerc › n° 155

155 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 140 500 € (3 603 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 5400064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1553 404 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 068 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Nancy2 080 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 947 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS101
Dernière vente : 3 603 €/m² en 2024 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 155 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 949 € À 3 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 155 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 500 €3 603 €/m² 3 603 €
10/04/2024 n° 155 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €
06/12/2022 n° 155 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
12/09/2022 n° 155 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 900 €3 573 €/m² 3 573 €
04/08/2022 n° 155 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 450 €3 404 €/m² 3 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 102 € 7 627 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
222 AV GENERAL LECLERC 58 m² 133 226 € 2 297 €
43 RUE EMILE GEBHART 24 m² 85 200 € 3 550 €
43 RUE EMILE GEBHART 59 m² 449 993 € 7 627 €
43 RUE EMILE GEBHART 28 m² 79 996 € 2 857 €
43 RUE EMILE GEBHART 29 m² 84 999 € 2 931 €
43 RUE EMILE GEBHART 28 m² 83 496 € 2 982 €
43 RUE EMILE GEBHART 28 m² 70 000 € 2 500 €
43 RUE EMILE GEBHART 24 m² 75 000 € 3 125 €
43 RUE EMILE GEBHART 29 m² 84 999 € 2 931 €
43 RUE EMILE GEBHART 29 m² 80 011 € 2 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 7 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 864 – 2 620 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Sud Chevert Exelmans
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 155 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans520 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 155 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 155 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 39 m² à 140 500 €, soit 3 603 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 3 603 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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