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France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Avenue General Leclerc › n° 157

157 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 91 620 € (3 393 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 5400055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1572 949 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 068 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Nancy2 074 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS101
Dernière vente : 3 393 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 349 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 157 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 620 €3 393 €/m² 3 393 €
07/03/2025 n° 157 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/02/2025 n° 157 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 500 €3 381 €/m² 3 381 €
09/01/2025 n° 157 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €
10/04/2024 n° 157 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €
10/05/2023 n° 157 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €
06/12/2022 n° 157 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
15/09/2022 n° 157 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €
09/10/2020 n° 157 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 323 000 €3 800 €/m² 3 800 €
29/06/2018 n° 157 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €
22/02/2018 n° 157 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €
07/07/2017 n° 157 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 241 000 €2 835 €/m² 2 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 102 € 7 627 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP PRETORIA 37 m² 100 492 € 2 716 €
3 IMP PRETORIA 108 m² 166 536 € 1 542 €
3 IMP PRETORIA 99 m² 166 023 € 1 677 €
222 AV GENERAL LECLERC 58 m² 133 226 € 2 297 €
238 B AV GENERAL LECLERC 65 m² 249 990 € 3 846 €
238 B AV GENERAL LECLERC 73 m² 290 978 € 3 986 €
43 RUE EMILE GEBHART 28 m² 83 496 € 2 982 €
43 RUE EMILE GEBHART 24 m² 85 200 € 3 550 €
43 RUE EMILE GEBHART 29 m² 80 011 € 2 759 €
43 RUE EMILE GEBHART 29 m² 84 999 € 2 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 7 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 864 – 2 617 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Sud Chevert Exelmans
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans520 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 27 m² à 91 620 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 3 393 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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