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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Impasse Pretoria › n° 3

3 Impasse Pretoria, Nancy

Vendu 166 500 € (1 542 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 540008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 542 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 903 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nancy2 075 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 955 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 542 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Pretoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 542 € À 1 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 166 500 €1 542 €/m² 1 542 €
11/06/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/06/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 166 000 €1 677 €/m² 1 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Pretoria, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+22 %2 048 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI1 542 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 11−41 %987 €/m²Appt 155 m² · vendu 2017
IMPASSE PRETORIAMÉDIANE DE LA RUE 1 677 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 A+30 %2 185 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 102 € 7 627 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP PRETORIA 37 m² 100 492 € 2 716 €
238 B AV GENERAL LECLERC 65 m² 249 990 € 3 846 €
238 B AV GENERAL LECLERC 73 m² 290 978 € 3 986 €
9 RUE GENERAL MARGUERITTE 78 m² 490 464 € 6 288 €
240 AV GENERAL LECLERC 88 m² 96 976 € 1 102 €
240 AV GENERAL LECLERC 74 m² 124 468 € 1 682 €
240 AV GENERAL LECLERC 88 m² 179 520 € 2 040 €
240 AV GENERAL LECLERC 28 m² 56 000 € 2 000 €
240 AV GENERAL LECLERC 86 m² 138 718 € 1 613 €
240 AV GENERAL LECLERC 53 m² 124 974 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 7 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Pretoria
Ventes sur la voie3
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Pretoria à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Pretoria a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 108 m² à 166 500 €, soit 1 542 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pretoria ?

Non : 1 542 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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