198 Avenue de Strasbourg, Nancy
Vendu 75 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5400028 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 198 Avenue de Strasbourg, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1982 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Nancy2 083 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BI0358CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS88
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue
Avenue de Strasbourg, numéro par numéro
62 adresses venduesAVENUE DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 178+14 %2 223 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2023n° 180−19 %1 579 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2022n° 184−6 %1 833 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025n° 188−21 %1 551 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2023n° 192−12 %1 714 €/m²Appt 38 m² · 55 ventes · 2025n° 194+25 %2 453 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026n° 196−2 %1 910 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2024
n° 198VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 200−7 %1 821 €/m²Appt 162 m² · vendu 2023n° 206 B+16 %2 263 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 212−10 %1 770 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021n° 214−14 %1 679 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2026n° 216−19 %1 589 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 62 adresses vendues Avenue de Strasbourg →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 235 €
3 529 €
▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 645 – 2 258 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
352 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 198 ?
LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 198 Avenue de Strasbourg à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 198 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 30 m² à 75 000 €, soit 2 500 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?
Oui : 2 500 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI