France › Morzine › Montée du Sirius › n° 397

397 Montée du Sirius, Morzine

Vendu 540 140 € (8 440 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 7411030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3977 723 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Montée du Sirius6 471 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Morzine8 386 €/m² 3 576 ventesPrix à Morzine → LA CARTEAutour du n° 397Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue

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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX13

LOGEMENTS28

Dernière vente : 8 440 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 397 Montée du Sirius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 025 € À 10 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2024 n° 397 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 540 140 €8 440 €/m² 8 440 €

04/03/2024 n° 397 · Appartement · 4 p. 04/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 507 600 €7 931 €/m² 7 931 €

04/08/2023 n° 397 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 765 500 €10 345 €/m² 10 345 €

12/07/2023 n° 397 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 777 000 €10 360 €/m² 10 360 €

06/12/2022 n° 397 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 516 100 €8 064 €/m² 8 064 €

22/12/2020 n° 397 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 485 000 €7 578 €/m² 7 578 €

20/05/2019 n° 397 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 363 000 €7 723 €/m² 7 723 €

08/02/2019 n° 397 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 538 260 €7 177 €/m² 7 177 €

12/06/2017 n° 397 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 616 969 €8 337 €/m² 8 337 €

04/11/2016 n° 397 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/12/2015 n° 397 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 625 €3 025 €/m² 3 025 €

10/07/2014 n° 397 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 325 000 €6 915 €/m² 6 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Montée du Sirius, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 377

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+33 %8 616 €/m²Appt 62 m² · 23 ventes · 2025 n° 23−2 %6 324 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025 n° 57+1 %6 523 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2026 n° 129−12 %5 714 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2026 n° 147−11 %5 745 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2026 n° 377−15 %5 474 €/m²Appt 21 m² · 68 ventes · 2026

n° 397VOUS ÊTES ICI7 723 €/m²12 ventes · dernière 2024

MONTÉE DU SIRIUSMÉDIANE DE LA RUE 6 471 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 140+31 %8 462 €/m²Appt 26 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 864 € 17 048 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

397 MTE DU SIRIUS 64 m² 507 584 € 7 931 €

397 MTE DU SIRIUS 74 m² 765 530 € 10 345 €

397 MTE DU SIRIUS 64 m² 540 160 € 8 440 €

397 MTE DU SIRIUS 75 m² 777 000 € 10 360 €

397 MTE DU SIRIUS 64 m² 516 096 € 8 064 €

377 MTE DU SIRIUS 27 m² 162 000 € 6 000 €

377 MTE DU SIRIUS 27 m² 215 001 € 7 963 €

377 MTE DU SIRIUS 44 m² 170 016 € 3 864 €

377 MTE DU SIRIUS 25 m² 145 000 € 5 800 €

377 MTE DU SIRIUS 25 m² 137 550 € 5 502 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 864 € à 17 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée du sirius

Ventes sur la voie0

Voir Montée du sirius ↗

Morzine

Tendance 3 ans+9 %

vs département+96 %

Rendement brut2 %

Voir Morzine ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune6ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 540 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 397 ?

LA RUEMontée du Sirius165 ventes depuis 2014 · 6 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMorzine3 576 ventes · 8 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morzine → LA CARTEAutour du n° 397Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 397 Montée du Sirius à Morzine ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 397 Montée du Sirius a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 64 m² à 540 140 €, soit 8 440 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Sirius ?

Oui : 8 440 €/m² contre 6 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Morzine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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