France › Morzine › Montée du Sirius › n° 377

377 Montée du Sirius, Morzine

Vendu 210 000 € (8 400 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 7411014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 377 Montée du Sirius, 74110 Morzinecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3777 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Montée du Sirius7 337 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Morzine8 386 €/m² 3 576 ventesPrix à Morzine → LA CARTEAutour du n° 377Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 659 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX15

LOGEMENTS119

Dernière vente : 8 400 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 377 Montée du Sirius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 800 € À 8 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2022 n° 377 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

20/12/2021 n° 377 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

03/12/2021 n° 377 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 161 000 €7 667 €/m² 7 667 €

23/11/2021 n° 377 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

29/06/2021 n° 377 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 222 662 €8 247 €/m² 8 247 €

08/03/2021 n° 377 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 645 €6 506 €/m² 6 506 €

03/02/2021 n° 377 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 159 000 €6 360 €/m² 6 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Montée du Sirius, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 147

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+15 %8 424 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 57−3 %7 143 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021 n° 129+3 %7 531 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021 n° 147−27 %5 338 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021

n° 377VOUS ÊTES ICI7 667 €/m²7 ventes · dernière 2022

MONTÉE DU SIRIUSMÉDIANE DE LA RUE 7 337 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 140−4 %7 031 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 707 € 17 048 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

377 MTE DU SIRIUS 21 m² 161 007 € 7 667 €

377 MTE DU SIRIUS 25 m² 210 000 € 8 400 €

377 MTE DU SIRIUS 25 m² 199 000 € 7 960 €

377 MTE DU SIRIUS 27 m² 162 000 € 6 000 €

377 MTE DU SIRIUS 21 m² 179 991 € 8 571 €

377 MTE DU SIRIUS 27 m² 215 001 € 7 963 €

377 MTE DU SIRIUS 44 m² 170 016 € 3 864 €

377 MTE DU SIRIUS 25 m² 145 000 € 5 800 €

377 MTE DU SIRIUS 25 m² 137 550 € 5 502 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 707 € à 17 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 15 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée du sirius

Ventes sur la voie0

Voir Montée du sirius ↗

Morzine

Tendance 3 ans+9 %

vs département+96 %

Rendement brut2 %

Voir Morzine ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune6ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

368 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 377 ?

LA RUEMontée du Sirius16 ventes depuis 2014 · 7 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMorzine3 576 ventes · 8 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morzine → LA CARTEAutour du n° 377Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 377 Montée du Sirius à Morzine ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 377 Montée du Sirius a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 25 m² à 210 000 €, soit 8 400 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Sirius ?

Oui : 8 400 €/m² contre 7 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Morzine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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