France › Morzine › Montée du Sirius › n° 23

23 Montée du Sirius, Morzine

Vendu 178 479 € (5 249 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 7411019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 324 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Montée du Sirius6 471 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Morzine8 333 €/m² 3 576 ventesPrix à Morzine → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue

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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 5 249 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Montée du Sirius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 249 € À 6 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 178 479 €5 249 €/m² 5 249 €

18/09/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

01/07/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €

12/12/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 215 000 €6 324 €/m² 6 324 €

22/04/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 229 109 €6 739 €/m² 6 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Montée du Sirius, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+33 %8 616 €/m²Appt 62 m² · 23 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI6 324 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 57+1 %6 523 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2026 n° 129−12 %5 714 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2026 n° 147−11 %5 745 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2026 n° 377−15 %5 474 €/m²Appt 21 m² · 68 ventes · 2026 n° 397+21 %7 827 €/m²Appt 64 m² · 12 ventes · 2024

MONTÉE DU SIRIUSMÉDIANE DE LA RUE 6 471 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 140+31 %8 462 €/m²Appt 26 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 882 € 10 726 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 249 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 MTE DU SIRIUS 34 m² 178 466 € 5 249 €

23 MTE DU SIRIUS 34 m² 204 986 € 6 029 €

23 MTE DU SIRIUS 34 m² 230 010 € 6 765 €

23 MTE DU SIRIUS 34 m² 215 016 € 6 324 €

57 MTE DU SIRIUS 34 m² 189 992 € 5 588 €

57 MTE DU SIRIUS 35 m² 250 005 € 7 143 €

57 MTE DU SIRIUS 34 m² 317 016 € 9 324 €

57 MTE DU SIRIUS 62 m² 431 024 € 6 952 €

57 MTE DU SIRIUS 68 m² 419 968 € 6 176 €

57 MTE DU SIRIUS 64 m² 401 024 € 6 266 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 882 € à 10 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée du sirius

Ventes sur la voie0

Voir Montée du sirius ↗

Morzine

Tendance 3 ans+9 %

vs département+94 %

Rendement brut2 %

Voir Morzine ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune6ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

500 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEMontée du Sirius165 ventes depuis 2014 · 6 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMorzine3 576 ventes · 8 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morzine → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Montée du Sirius à Morzine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 249 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Montée du Sirius a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 34 m² à 178 479 €, soit 5 249 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Sirius ?

Non : 5 249 €/m² contre 6 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Morzine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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