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France › Morlaix › Centre Ville › Rue Longue › n° 40

40 Rue Longue, Morlaix

Vendu 99 000 € (1 076 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1638 · CP 2960038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 076 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Longue1 735 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Morlaix1 558 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 634 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1638
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 076 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 905 € À 1 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 99 000 €1 076 €/m² 1 076 €
02/04/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 800 €905 €/m² 905 €
22/01/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
577 € 3 323 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE LONGUE 104 m² 170 040 € 1 635 €
37 RUE GAMBETTA 186 m² 294 996 € 1 586 €
41 RUE GAMBETTA 123 m² 152 520 € 1 240 €
39 RUE LONGUE 56 m² 70 000 € 1 250 €
33 RUE GAMBETTA 98 m² 229 320 € 2 340 €
33 RUE GAMBETTA 52 m² 30 004 € 577 €
61 RUE LONGUE 25 m² 81 875 € 3 275 €
61 RUE LONGUE 21 m² 67 431 € 3 211 €
61 RUE LONGUE 39 m² 129 597 € 3 323 €
26 RUE LONGUE 75 m² 93 000 € 1 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 3 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Longue
Fourchette courante1 485 – 3 275 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Longue ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-29 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+21 %
vs département-25 %
Rendement brut8.2 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune57ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Longue37 ventes depuis 2014 · 1 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Longue à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Longue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 92 m² à 99 000 €, soit 1 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Non : 1 076 €/m² contre 1 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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