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France › Morlaix › Centre Ville › Rue de Brest › n° 39

39 Rue de Brest, Morlaix

Vendu 141 000 € (1 808 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2960029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 808 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue de Brest1 407 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Morlaix1 536 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 567 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 808 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 699 € À 2 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 141 000 €1 808 €/m² 1 808 €
29/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
22/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 500 €1 699 €/m² 1 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 2 340 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE LONGUE 75 m² 93 000 € 1 240 €
31 RUE GAMBETTA 75 m² 125 025 € 1 667 €
31 RUE GAMBETTA 75 m² 98 025 € 1 307 €
33 RUE GAMBETTA 98 m² 229 320 € 2 340 €
33 RUE GAMBETTA 52 m² 30 004 € 577 €
50 RUE DE BREST 63 m² 112 392 € 1 784 €
50 RUE DE BREST 63 m² 134 001 € 2 127 €
2 PL DE L'AVANT SCENE 68 m² 130 492 € 1 919 €
27 RUE GAMBETTA 217 m² 151 900 € 700 €
27 RUE GAMBETTA 42 m² 54 012 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Brest
Fourchette courante1 217 – 2 184 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Brest ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-28 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+22 %
vs département-25 %
Rendement brut8 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune55ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Brest81 ventes depuis 2014 · 1 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Brest à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 78 m² à 141 000 €, soit 1 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 1 808 €/m² contre 1 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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