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France › Morlaix › Centre Ville › Rue de Brest › n° 49

49 Rue de Brest, Morlaix

Vendu 87 000 € (1 642 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 2960017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49780 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue de Brest1 407 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Morlaix1 533 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 568 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 642 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 755 € À 1 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 000 €1 642 €/m² 1 642 €
29/05/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €
04/01/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €
20/02/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
577 € 2 594 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DE BREST 63 m² 134 001 € 2 127 €
50 RUE DE BREST 63 m² 112 392 € 1 784 €
41 RUE GAMBETTA 123 m² 152 520 € 1 240 €
37 RUE GAMBETTA 186 m² 294 996 € 1 586 €
58 RUE DE BREST 97 m² 184 979 € 1 907 €
33 RUE GAMBETTA 98 m² 229 320 € 2 340 €
33 RUE GAMBETTA 52 m² 30 004 € 577 €
32 RUE LONGUE 104 m² 170 040 € 1 635 €
40 RUE LONGUE 52 m² 95 004 € 1 827 €
40 RUE LONGUE 65 m² 58 825 € 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Brest
Fourchette courante1 217 – 2 184 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Brest ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-28 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+22 %
vs département-26 %
Rendement brut7.6 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune55ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Brest81 ventes depuis 2014 · 1 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Brest à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 53 m² à 87 000 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 1 642 €/m² contre 1 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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