France › Morlaix › Madeleine-Ty Dour › Rampe Saint Nicolas › n° 40

40 Rampe Saint Nicolas, Morlaix

Vendu 56 000 € (1 302 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 2960021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 273 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rampe Saint Nicolas1 658 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Madeleine-Ty Dour1 015 €/m² 331 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Morlaix1 629 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 422 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 302 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rampe Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 1 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 000 €1 302 €/m² 1 302 €

12/08/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

13/12/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 18 000 €500 €/m² 500 €

27/09/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

11/04/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 000 €1 410 €/m² 1 410 €

25/02/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €

23/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 000 €1 694 €/m² 1 694 €

25/10/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €

08/04/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

15/03/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/07/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 230 €1 288 €/m² 1 288 €

15/07/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 89 000 €1 459 €/m² 1 459 €

21/09/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 000 €1 083 €/m² 1 083 €

28/11/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 000 €852 €/m² 852 €

28/12/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €

28/10/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 000 €1 222 €/m² 1 222 €

22/10/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 64 000 €1 049 €/m² 1 049 €

11/05/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 28 000 €1 273 €/m² 1 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rampe Saint Nicolas, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 B n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+20 %1 988 €/m²Maison 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−43 %947 €/m²Appt 262 m² · vendu 2022 n° 17−6 %1 552 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 19−60 %670 €/m²Appt 224 m² · vendu 2021 n° 21−41 %970 €/m²Appt 166 m² · vendu 2016

RAMPE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 1 658 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−46 %902 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019 n° 28−29 %1 181 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 32 B−38 %1 032 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 34+11 %1 843 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2022 n° 38 B+0 %1 655 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023

n° 40VOUS ÊTES ICI1 273 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 46−40 %992 €/m²Maison 63 m² · vendu 2015 n° 54−28 %1 200 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rampe Saint Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

448 € 1 518 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CITE ST NICOLAS 66 m² 61 974 € 939 €

2 CITE ST NICOLAS 82 m² 124 476 € 1 518 €

3 CITE ST NICOLAS 67 m² 30 016 € 448 €

2 CITE ST NICOLAS 56 m² 73 416 € 1 311 €

3 CITE ST NICOLAS 67 m² 69 010 € 1 030 €

6 CITE ST NICOLAS 81 m² 78 003 € 963 €

5 CITE ST NICOLAS 66 m² 59 532 € 902 €

4 CITE ST NICOLAS 66 m² 64 548 € 978 €

3 CITE ST NICOLAS 67 m² 30 016 € 448 €

1 CITE ST NICOLAS 56 m² 37 520 € 670 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 1 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rampe Saint Nicolas

Fourchette courante1 137 – 1 931 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Madeleine-Ty Dour

Tendance 3 ans+38 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-38 %

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Morlaix

Tendance 3 ans+12 %

vs département-22 %

Rendement brut7.2 %

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Finistère

Rang de la commune56ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERampe Saint Nicolas65 ventes depuis 2014 · 1 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine-Ty Dour331 ventes · 1 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rampe Saint Nicolas à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rampe Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 43 m² à 56 000 €, soit 1 302 €/m².

Est-ce cher pour Rampe Saint Nicolas ?

Non : 1 302 €/m² contre 1 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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