France › Morlaix › Centre Ville › Cité St Nicolas › n° 3

3 Cité St Nicolas, Morlaix

Vendu 30 000 € (448 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2960054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3448 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Cité St Nicolas978 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Morlaix1 627 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 448 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cité St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 448 € À 1 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 30 000 €448 €/m² 448 €

20/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 000 €1 030 €/m² 1 030 €

23/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 30 000 €448 €/m² 448 €

10/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cité St Nicolas, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %1 125 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI448 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5−4 %939 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023

CITÉ ST NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 978 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+45 %1 415 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 4+1 %984 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−25 %732 €/m²Appt 81 m² · 27 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

543 € 4 606 € ▲ VENTE 2025 ICI · 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 QUAI DE TREGUIER 30 m² 69 000 € 2 300 €

1 QUAI DE TREGUIER 62 m² 64 976 € 1 048 €

1 QUAI DE TREGUIER 18 m² 82 908 € 4 606 €

1 RPE SAINT NICOLAS 66 m² 109 626 € 1 661 €

1 RPE SAINT NICOLAS 66 m² 83 028 € 1 258 €

1 RPE SAINT NICOLAS 81 m² 123 039 € 1 519 €

1 RUE MAURICE LE LUC 74 m² 95 978 € 1 297 €

7 QUAI DE TREGUIER 57 m² 99 009 € 1 737 €

7 QUAI DE TREGUIER 49 m² 90 993 € 1 857 €

7 QUAI DE TREGUIER 75 m² 99 975 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 4 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rampe Saint Nicolas

Fourchette courante1 150 – 1 939 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rampe Saint Nicolas ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-32 %

Voir Centre Ville ↗

Morlaix

Tendance 3 ans+22 %

vs département-21 %

Rendement brut7.8 %

Voir Morlaix ↗

Finistère

Rang de la commune55ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

18,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

651 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECité St Nicolas47 ventes depuis 2014 · 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cité St Nicolas à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cité St Nicolas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 67 m² à 30 000 €, soit 448 €/m².

Est-ce cher pour Cité St Nicolas ?

Non : 448 €/m² contre 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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