France › Morlaix › Centre Ville › Cité St Nicolas › n° 6

6 Cité St Nicolas, Morlaix

Vendu 78 000 € (963 €/m²) en 2022 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 296002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6732 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Cité St Nicolas978 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Morlaix1 578 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 478 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0080 + AR0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 963 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Cité St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 371 € À 1 373 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 78 000 €963 €/m² 963 €

20/07/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 000 €939 €/m² 939 €

01/06/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

04/03/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

27/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 58 000 €879 €/m² 879 €

18/07/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

09/07/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

13/03/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 45 000 €682 €/m² 682 €

28/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 41 000 €732 €/m² 732 €

18/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 42 800 €639 €/m² 639 €

28/12/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

24/08/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 24/08/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 38 000 €469 €/m² 469 €

12/05/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

28/03/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

20/02/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 49 000 €742 €/m² 742 €

09/09/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

29/07/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 38 000 €679 €/m² 679 €

10/11/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 24 000 €429 €/m² 429 €

19/08/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 37 000 €552 €/m² 552 €

28/05/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

20/05/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

25/08/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

17/01/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 500 €614 €/m² 614 €

22/07/2014 n° 6 · Appartement · 5 p. 22/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 47 000 €580 €/m² 580 €

25/02/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 000 €791 €/m² 791 €

31/01/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 21 150 €371 €/m² 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Cité St Nicolas, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %1 125 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2024 n° 3−35 %634 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−4 %939 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023

CITÉ ST NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 978 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+45 %1 415 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 4+1 %984 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI732 €/m²27 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

670 € 2 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RPE SAINT NICOLAS 262 m² 248 114 € 947 €

19 RPE SAINT NICOLAS 224 m² 150 080 € 670 €

35 RUE MAURICE LE LUC 115 m² 121 555 € 1 057 €

35 RUE MAURICE LE LUC 102 m² 154 326 € 1 513 €

35 RUE MAURICE LE LUC 115 m² 130 985 € 1 139 €

24 RUE DE PLOUJEAN 71 m² 125 031 € 1 761 €

24 RUE DE PLOUJEAN 57 m² 91 998 € 1 614 €

24 RUE DE PLOUJEAN 71 m² 84 987 € 1 197 €

17 RUE MAURICE LE LUC 45 m² 104 220 € 2 316 €

17 RUE MAURICE LE LUC 45 m² 120 015 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 670 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rampe Saint Nicolas

Fourchette courante1 150 – 1 939 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rampe Saint Nicolas ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-30 %

Voir Centre Ville ↗

Morlaix

Tendance 3 ans+22 %

vs département-23 %

Rendement brut8.1 %

Voir Morlaix ↗

Finistère

Rang de la commune55ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUECité St Nicolas47 ventes depuis 2014 · 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Cité St Nicolas à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Cité St Nicolas a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 81 m² à 78 000 €, soit 963 €/m².

Est-ce cher pour Cité St Nicolas ?

Non : 963 €/m² contre 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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