France › Morlaix › Centre Ville › Cité St Nicolas › n° 1

1 Cité St Nicolas, Morlaix

Vendu 82 000 € (1 206 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2960023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 125 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Cité St Nicolas978 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Morlaix1 618 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0080 + AR0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 206 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cité St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 670 € À 1 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

15/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 53 000 €946 €/m² 946 €

08/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

22/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 650 €1 387 €/m² 1 387 €

10/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 63 000 €1 125 €/m² 1 125 €

28/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €

18/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 37 500 €670 €/m² 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Cité St Nicolas, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 125 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 3−35 %634 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−4 %939 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023

CITÉ ST NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 978 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+45 %1 415 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 4+1 %984 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−25 %732 €/m²Appt 81 m² · 27 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

462 € 4 606 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 QUAI DE TREGUIER 18 m² 82 908 € 4 606 €

1 QUAI DE TREGUIER 62 m² 64 976 € 1 048 €

3 RPE SAINT NICOLAS 54 m² 90 234 € 1 671 €

3 B RPE SAINT NICOLAS 56 m² 125 888 € 2 248 €

3 B RPE SAINT NICOLAS 56 m² 100 016 € 1 786 €

3 B RPE SAINT NICOLAS 89 m² 304 024 € 3 416 €

3 RPE SAINT NICOLAS 119 m² 124 950 € 1 050 €

3 RPE SAINT NICOLAS 49 m² 95 011 € 1 939 €

3 RPE SAINT NICOLAS 119 m² 54 978 € 462 €

3 B RPE SAINT NICOLAS 97 m² 220 966 € 2 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 4 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rampe Saint Nicolas

Fourchette courante1 150 – 1 939 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rampe Saint Nicolas ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-32 %

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Morlaix

Tendance 3 ans+22 %

vs département-21 %

Rendement brut7.9 %

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Finistère

Rang de la commune55ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECité St Nicolas47 ventes depuis 2014 · 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cité St Nicolas à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cité St Nicolas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 68 m² à 82 000 €, soit 1 206 €/m².

Est-ce cher pour Cité St Nicolas ?

Oui : 1 206 €/m² contre 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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