France › Morlaix › Centre Ville › Cité St Nicolas › n° 5

5 Cité St Nicolas, Morlaix

Vendu 62 000 € (939 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 296004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5939 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Cité St Nicolas978 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Morlaix1 624 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 939 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cité St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 902 € À 1 322 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 000 €939 €/m² 939 €

19/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 280 €1 322 €/m² 1 322 €

09/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 59 500 €902 €/m² 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cité St Nicolas, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %1 125 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2024 n° 3−35 %634 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI939 €/m²3 ventes · dernière 2023

CITÉ ST NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 978 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+45 %1 415 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 4+1 %984 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−25 %732 €/m²Appt 81 m² · 27 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

462 € 4 606 € ▲ VENTE 2023 ICI · 939 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 QUAI DE TREGUIER 30 m² 69 000 € 2 300 €

1 QUAI DE TREGUIER 18 m² 82 908 € 4 606 €

1 QUAI DE TREGUIER 62 m² 64 976 € 1 048 €

3 RPE SAINT NICOLAS 54 m² 90 234 € 1 671 €

3 RPE SAINT NICOLAS 119 m² 54 978 € 462 €

3 B RPE SAINT NICOLAS 97 m² 220 966 € 2 278 €

3 B RPE SAINT NICOLAS 56 m² 131 600 € 2 350 €

3 RPE SAINT NICOLAS 119 m² 124 950 € 1 050 €

3 B RPE SAINT NICOLAS 89 m² 304 024 € 3 416 €

3 B RPE SAINT NICOLAS 56 m² 100 016 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 4 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rampe Saint Nicolas

Fourchette courante1 150 – 1 939 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rampe Saint Nicolas ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-32 %

Voir Centre Ville ↗

Morlaix

Tendance 3 ans+22 %

vs département-21 %

Rendement brut7.9 %

Voir Morlaix ↗

Finistère

Rang de la commune55ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

641 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECité St Nicolas47 ventes depuis 2014 · 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cité St Nicolas à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cité St Nicolas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 66 m² à 62 000 €, soit 939 €/m².

Est-ce cher pour Cité St Nicolas ?

Non : 939 €/m² contre 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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