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France › Morlaix › Centre Ville › Rampe Saint Nicolas › n° 11

11 Rampe Saint Nicolas, Morlaix

Vendu 175 000 € (2 188 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2960032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 925 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rampe Saint Nicolas1 658 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Centre Ville1 250 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Morlaix1 783 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN419 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rampe Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 11 · Maison · 4 p. 02/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
24/09/2024 n° 11 · Maison · 4 p. 24/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 164 000 €2 050 €/m² 2 050 €
03/05/2024 n° 11 · Maison · 4 p. 03/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €
17/12/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 17/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
313 € 3 898 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MAURICE LE LUC 101 m² 169 983 € 1 683 €
9 RUE MAURICE LE LUC 72 m² 30 024 € 417 €
11 RUE MAURICE LE LUC 64 m² 20 032 € 313 €
13 RUE MAURICE LE LUC 70 m² 152 530 € 2 179 €
1 T RPE SAINT NICOLAS 50 m² 90 000 € 1 800 €
25 RUE MAURICE LE LUC 86 m² 95 030 € 1 105 €
3 VEN DU CASSE COU 179 m² 318 978 € 1 782 €
3 VEN DU CASSE COU 179 m² 320 052 € 1 788 €
1 VEN DU CASSE COU 130 m² 154 960 € 1 192 €
1 VEN DU CASSE COU 130 m² 197 990 € 1 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 3 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rampe Saint Nicolas
Fourchette courante1 498 – 2 003 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rampe Saint Nicolas ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-30 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune166ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERampe Saint Nicolas65 ventes depuis 2014 · 1 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 200 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rampe Saint Nicolas à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rampe Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, maison de 80 m² à 175 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rampe Saint Nicolas ?

Oui : 2 188 €/m² contre 1 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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