France › Montrouge › Stade › Rue Hippolyte Mulin › n° 7

7 Rue Hippolyte Mulin, Montrouge

Vendu 220 000 € (5 946 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 9212021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 361 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Hippolyte Mulin7 529 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Montrouge7 186 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 994 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 946 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Hippolyte Mulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 946 € À 9 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

11/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 279 000 €9 300 €/m² 9 300 €

30/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 570 000 €7 917 €/m² 7 917 €

06/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €

09/02/2018 n° 7 · Appartement 09/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

27/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 354 500 €7 543 €/m² 7 543 €

07/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 870 €6 969 €/m² 6 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Hippolyte Mulin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %7 059 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI7 361 €/m²7 ventes · dernière 2024

RUE HIPPOLYTE MULINMÉDIANE DE LA RUE 7 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+6 %8 005 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2026 n° 32−11 %6 727 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 600 € 9 921 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE HIPPOLYTE MULIN 31 m² 231 012 € 7 452 €

3 RUE HIPPOLYTE MULIN 35 m² 217 000 € 6 200 €

3 RUE HIPPOLYTE MULIN 34 m² 201 994 € 5 941 €

3 RUE HIPPOLYTE MULIN 34 m² 267 002 € 7 853 €

3 RUE HIPPOLYTE MULIN 34 m² 240 006 € 7 059 €

65 RUE RACINE 19 m² 162 754 € 8 566 €

65 RUE RACINE 29 m² 287 709 € 9 921 €

65 RUE RACINE 30 m² 180 000 € 6 000 €

65 RUE RACINE 18 m² 159 822 € 8 879 €

65 RUE RACINE 26 m² 190 008 € 7 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 600 € à 9 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hippolyte Mulin

Fourchette courante6 483 – 7 751 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hippolyte Mulin ↗

Stade

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+5 %

Voir Stade ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+6 %

Rendement brut3.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Hippolyte Mulin29 ventes depuis 2014 · 7 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Hippolyte Mulin à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Hippolyte Mulin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 37 m² à 220 000 €, soit 5 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Mulin ?

Non : 5 946 €/m² contre 7 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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