France › Montrouge › Stade › Rue Hippolyte Mulin › n° 3

3 Rue Hippolyte Mulin, Montrouge

Vendu 217 000 € (6 200 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9212018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 059 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Hippolyte Mulin7 529 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Montrouge7 188 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 080 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 200 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Hippolyte Mulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 882 € À 8 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 217 000 €6 200 €/m² 6 200 €

05/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 202 000 €5 941 €/m² 5 941 €

18/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 267 000 €7 853 €/m² 7 853 €

28/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 231 000 €7 452 €/m² 7 452 €

08/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €

30/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €

18/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Hippolyte Mulin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI7 059 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 7−2 %7 361 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2024

RUE HIPPOLYTE MULINMÉDIANE DE LA RUE 7 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+6 %8 005 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2026 n° 32−11 %6 727 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 9 921 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE RACINE 33 m² 250 998 € 7 606 €

67 RUE RACINE 76 m² 425 600 € 5 600 €

67 RUE RACINE 33 m² 274 296 € 8 312 €

69 RUE RACINE 31 m² 244 993 € 7 903 €

69 RUE RACINE 69 m² 495 972 € 7 188 €

69 RUE RACINE 35 m² 278 215 € 7 949 €

69 RUE RACINE 40 m² 250 000 € 6 250 €

65 RUE RACINE 41 m² 350 017 € 8 537 €

65 RUE RACINE 30 m² 180 000 € 6 000 €

65 RUE RACINE 19 m² 150 993 € 7 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 9 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hippolyte Mulin

Fourchette courante6 483 – 7 751 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hippolyte Mulin ↗

Stade

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+5 %

Voir Stade ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+6 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

844 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Hippolyte Mulin29 ventes depuis 2014 · 7 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Hippolyte Mulin à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Hippolyte Mulin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 35 m² à 217 000 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Mulin ?

Non : 6 200 €/m² contre 7 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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