France › Montrouge › Châtillon-Montrouge › Rue Hippolyte Mulin › n° 32

32 Rue Hippolyte Mulin, Montrouge

Vendu 116 000 € (6 444 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9212014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Hippolyte Mulin, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 727 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Hippolyte Mulin7 529 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Châtillon-Montrouge6 944 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montrouge7 148 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 411 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 6 444 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Hippolyte Mulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 719 € À 9 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 000 €6 444 €/m² 6 444 €

06/10/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 139 660 €6 983 €/m² 6 983 €

21/10/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

25/10/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

14/10/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 153 000 €9 000 €/m² 9 000 €

11/10/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 820 €5 719 €/m² 5 719 €

06/06/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 144 227 €6 556 €/m² 6 556 €

10/03/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 148 000 €6 727 €/m² 6 727 €

27/07/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 600 €6 212 €/m² 6 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Hippolyte Mulin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %7 059 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−2 %7 361 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2024

RUE HIPPOLYTE MULINMÉDIANE DE LA RUE 7 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+6 %8 005 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI6 727 €/m²9 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2026

3 452 € 13 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

156 AV MARX DORMOY 18 m² 136 008 € 7 556 €

156 AV MARX DORMOY 17 m² 138 992 € 8 176 €

156 AV MARX DORMOY 17 m² 159 001 € 9 353 €

156 AV MARX DORMOY 16 m² 144 000 € 9 000 €

156 AV MARX DORMOY 74 m² 599 992 € 8 108 €

156 AV MARX DORMOY 19 m² 158 992 € 8 368 €

156 AV MARX DORMOY 13 m² 120 003 € 9 231 €

156 AV MARX DORMOY 84 m² 289 968 € 3 452 €

156 AV MARX DORMOY 18 m² 149 994 € 8 333 €

156 AV MARX DORMOY 19 m² 159 999 € 8 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 452 € à 13 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hippolyte Mulin

Fourchette courante6 483 – 7 751 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Châtillon-Montrouge

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-3 %

Voir Châtillon-Montrouge ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut3.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

434 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Hippolyte Mulin29 ventes depuis 2014 · 7 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon-Montrouge284 ventes · 6 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Hippolyte Mulin à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Hippolyte Mulin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 18 m² à 116 000 €, soit 6 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Mulin ?

Non : 6 444 €/m² contre 7 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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