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France › Montrouge › Aristide Briand › Rue de la Vanne › n° 46

46 Rue de la Vanne, Montrouge

Vendu 226 000 € (5 947 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 9212023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue de la Vanne, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 466 395 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de la Vanne7 768 €/m² 359 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Aristide Briand6 478 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montrouge6 838 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 359 ventes dans la rue
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Calée sur 1 845 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 947 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de la Vanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 712 € À 7 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 226 000 €5 947 €/m² 5 947 €
01/07/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 359 980 €6 923 €/m² 6 923 €
09/08/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €
28/04/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 298 970 €5 749 €/m² 5 749 €
23/12/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 279 500 €7 355 €/m² 7 355 €
19/01/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 243 000 €6 395 €/m² 6 395 €
09/09/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 297 000 €5 712 €/m² 5 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 940 € 10 411 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE LA VANNE 63 m² 602 532 € 9 564 €
38 RUE DE LA VANNE 45 m² 385 020 € 8 556 €
38 RUE DE LA VANNE 27 m² 242 001 € 8 963 €
38 RUE DE LA VANNE 68 m² 502 996 € 7 397 €
38 RUE DE LA VANNE 84 m² 582 960 € 6 940 €
38 RUE DE LA VANNE 110 m² 1 078 880 € 9 808 €
38 RUE DE LA VANNE 84 m² 590 268 € 7 027 €
38 RUE DE LA VANNE 44 m² 347 512 € 7 898 €
38 RUE DE LA VANNE 68 m² 525 776 € 7 732 €
35 RUE DE LA VANNE 44 m² 458 084 € 10 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 940 € à 10 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Vanne
Fourchette courante6 717 – 8 372 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Vanne ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Aristide Briand ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.9 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de la Vanne359 ventes depuis 2014 · 7 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de la Vanne à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de la Vanne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 38 m² à 226 000 €, soit 5 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vanne ?

Non : 5 947 €/m² contre 7 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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