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France › Montrouge › Aristide Briand › Rue de la Vanne › n° 43

43 Rue de la Vanne, Montrouge

Vendu 462 300 € (7 705 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 921201 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue de la Vanne, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 436 344 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de la Vanne7 768 €/m² 359 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Aristide Briand6 478 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Montrouge6 819 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 359 ventes dans la rue
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Calée sur 1 887 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0Q0023 + 0S0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS76
Dernière vente : 7 705 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de la Vanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 524 € À 8 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 462 300 €7 705 €/m² 7 705 €
29/06/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 510 000 €7 727 €/m² 7 727 €
18/06/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 525 000 €7 955 €/m² 7 955 €
23/10/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 526 500 €7 415 €/m² 7 415 €
20/10/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 589 500 €8 421 €/m² 8 421 €
27/08/2020 n° 43 · Appartement 27/08/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €
19/12/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 340 000 €7 234 €/m² 7 234 €
06/09/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 473 900 €7 180 €/m² 7 180 €
12/10/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €
28/08/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 455 000 €7 583 €/m² 7 583 €
03/07/2018 n° 43 · Appartement · 5 p. 03/07/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 603 000 €5 912 €/m² 5 912 €
29/06/2018 n° 43 · Appartement 29/06/2018 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 393 700 €2 524 €/m² 2 524 €
29/06/2018 n° 43 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 610 000 €6 778 €/m² 6 778 €
16/01/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 430 000 €6 719 €/m² 6 719 €
03/03/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 350 000 €7 447 €/m² 7 447 €
20/01/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €
31/08/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 484 400 €6 920 €/m² 6 920 €
07/07/2016 n° 43 · Appartement 07/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 284 000 €3 787 €/m² 3 787 €
20/06/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 295 000 €6 277 €/m² 6 277 €
08/03/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 406 000 €6 344 €/m² 6 344 €
23/02/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 385 000 €5 833 €/m² 5 833 €
23/12/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 282 450 €6 010 €/m² 6 010 €
25/09/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €
20/06/2014 n° 43 · Appartement · 4 p. 20/06/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 604 210 €5 700 €/m² 5 700 €
08/04/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 08/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €
28/02/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 146 500 €6 104 €/m² 6 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 739 € 11 112 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DE LA VANNE 87 m² 699 480 € 8 040 €
45 RUE DE LA VANNE 87 m² 705 744 € 8 112 €
45 RUE DE LA VANNE 43 m² 335 013 € 7 791 €
45 RUE DE LA VANNE 67 m² 454 997 € 6 791 €
45 RUE DE LA VANNE 75 m² 608 775 € 8 117 €
45 RUE DE LA VANNE 84 m² 685 272 € 8 158 €
45 RUE DE LA VANNE 43 m² 324 994 € 7 558 €
45 RUE DE LA VANNE 69 m² 464 991 € 6 739 €
35 RUE DE LA VANNE 69 m² 766 728 € 11 112 €
35 RUE DE LA VANNE 45 m² 382 455 € 8 499 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 739 € à 11 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Vanne
Fourchette courante6 717 – 8 372 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Vanne ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Aristide Briand ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 447 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de la Vanne359 ventes depuis 2014 · 7 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de la Vanne à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de la Vanne a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 60 m² à 462 300 €, soit 7 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vanne ?

Non : 7 705 €/m² contre 7 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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