France › Montrouge › Aristide Briand › Rue de Gentilly › n° 10

10 Rue de Gentilly, Montrouge

Vendu 252 500 € (4 856 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9212027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Gentilly6 643 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Aristide Briand6 477 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montrouge6 880 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 192 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 856 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Gentilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 856 € À 6 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 252 500 €4 856 €/m² 4 856 €

09/09/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 376 000 €6 483 €/m² 6 483 €

23/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 319 000 €5 500 €/m² 5 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Gentilly, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %5 308 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2024 n° 7+11 %7 356 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 9+7 %7 111 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE GENTILLYMÉDIANE DE LA RUE 6 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI5 500 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 612 € 8 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 856 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE BARBES 74 m² 449 994 € 6 081 €

9 RUE DE GENTILLY 54 m² 383 994 € 7 111 €

5 RUE DE GENTILLY 60 m² 319 980 € 5 333 €

5 RUE DE GENTILLY 70 m² 493 990 € 7 057 €

7 RUE DE GENTILLY 57 m² 446 139 € 7 827 €

51 RUE BARBES 60 m² 333 000 € 5 550 €

51 RUE BARBES 134 m² 350 008 € 2 612 €

7 RUE DE GENTILLY 72 m² 569 592 € 7 911 €

9 RUE DE GENTILLY 58 m² 391 326 € 6 747 €

7 RUE DE GENTILLY 72 m² 377 424 € 5 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 612 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gentilly

Fourchette courante5 169 – 6 739 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Aristide Briand

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-6 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 254 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Gentilly21 ventes depuis 2014 · 6 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Gentilly à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Gentilly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 52 m² à 252 500 €, soit 4 856 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gentilly ?

Non : 4 856 €/m² contre 6 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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