France › Montrouge › Aristide Briand › Rue de Gentilly › n° 7

7 Rue de Gentilly, Montrouge

Vendu 377 450 € (5 242 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9212021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 356 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Gentilly6 643 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Aristide Briand6 457 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Montrouge6 838 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 1 124 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX12

LOGEMENTS157

Dernière vente : 5 242 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Gentilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 634 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 510 000 €7 183 €/m² 7 183 €

15/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 377 450 €5 242 €/m² 5 242 €

20/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 361 600 €6 457 €/m² 6 457 €

28/09/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 375 000 €5 282 €/m² 5 282 €

20/04/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 455 000 €6 408 €/m² 6 408 €

22/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 509 000 €7 271 €/m² 7 271 €

15/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 446 152 €7 827 €/m² 7 827 €

23/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 490 000 €6 712 €/m² 6 712 €

04/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 434 000 €7 356 €/m² 7 356 €

26/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 569 565 €7 911 €/m² 7 911 €

29/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 560 000 €8 000 €/m² 8 000 €

26/02/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 45 000 €634 €/m² 634 €

15/10/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 450 000 €6 338 €/m² 6 338 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Gentilly, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %5 308 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI7 356 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 9−18 %5 471 €/m²Appt 71 m² · 54 ventes · 2026

RUE DE GENTILLYMÉDIANE DE LA RUE 6 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %5 500 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 698 € 8 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE GENTILLY 58 m² 376 014 € 6 483 €

10 RUE DE GENTILLY 52 m² 252 512 € 4 856 €

1 AV DU DOC LANNELONGUE 90 m² 358 020 € 3 978 €

1 AV DU DOC LANNELONGUE 28 m² 98 000 € 3 500 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 60 m² 322 020 € 5 367 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 51 m² 282 999 € 5 549 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 52 m² 286 988 € 5 519 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 52 m² 251 004 € 4 827 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 74 m² 310 134 € 4 191 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 60 m² 300 240 € 5 004 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 698 € à 8 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gentilly

Fourchette courante5 169 – 6 739 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Aristide Briand

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-6 %

Voir Aristide Briand ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.8 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 377 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 737 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Gentilly70 ventes depuis 2014 · 6 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand990 ventes · 6 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 6 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Gentilly à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Gentilly a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 72 m² à 377 450 €, soit 5 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gentilly ?

Non : 5 242 €/m² contre 6 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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