France › Montrouge › Aristide Briand › Rue de Gentilly › n° 9

9 Rue de Gentilly, Montrouge

Vendu 510 000 € (7 183 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 921208 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 111 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Gentilly6 643 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Aristide Briand6 477 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montrouge6 817 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 156 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX12

LOGEMENTS157

Dernière vente : 7 183 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Gentilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 242 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 510 000 €7 183 €/m² 7 183 €

15/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 377 450 €5 242 €/m² 5 242 €

28/09/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 375 000 €5 282 €/m² 5 282 €

13/09/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 391 329 €6 747 €/m² 6 747 €

28/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 401 000 €7 426 €/m² 7 426 €

20/04/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 455 000 €6 408 €/m² 6 408 €

16/03/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 494 000 €7 057 €/m² 7 057 €

08/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 384 000 €7 111 €/m² 7 111 €

22/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 509 000 €7 271 €/m² 7 271 €

26/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 569 565 €7 911 €/m² 7 911 €

29/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 560 000 €8 000 €/m² 8 000 €

16/02/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/02/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 680 000 €6 538 €/m² 6 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Gentilly, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %5 308 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2024 n° 7+11 %7 356 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI7 111 €/m²12 ventes · dernière 2026

RUE DE GENTILLYMÉDIANE DE LA RUE 6 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %5 500 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 698 € 9 249 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE GENTILLY 52 m² 252 512 € 4 856 €

10 RUE DE GENTILLY 58 m² 376 014 € 6 483 €

1 AV DU DOC LANNELONGUE 90 m² 358 020 € 3 978 €

1 AV DU DOC LANNELONGUE 28 m² 98 000 € 3 500 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 51 m² 307 020 € 6 020 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 51 m² 282 999 € 5 549 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 17 m² 132 005 € 7 765 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 17 m² 129 999 € 7 647 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 60 m² 322 020 € 5 367 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 52 m² 251 004 € 4 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 698 € à 9 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gentilly

Fourchette courante5 169 – 6 739 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Gentilly ↗

Aristide Briand

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-5 %

Voir Aristide Briand ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut4.7 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 713 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Gentilly21 ventes depuis 2014 · 6 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Gentilly à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Gentilly a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 71 m² à 510 000 €, soit 7 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gentilly ?

Oui : 7 183 €/m² contre 6 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue de Gentilly