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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Rue Couprie › n° 12

12 Rue Couprie, Montrouge

Vendu 849 800 € (9 657 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9212011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 657 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Couprie8 710 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Montrouge7 339 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 2 824 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 657 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Couprie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 550 € À 10 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 849 800 €9 657 €/m² 9 657 €
06/02/2024 n° 12 · Maison · 4 p. 06/02/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 1 120 000 €10 370 €/m² 10 370 €
25/10/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 640 000 €9 412 €/m² 9 412 €
04/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 967 600 €10 872 €/m² 10 872 €
08/09/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 664 400 €7 550 €/m² 7 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Couprie, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+0 %8 683 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025
RUE COUPRIEMÉDIANE DE LA RUE 8 710 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %7 600 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023n° 2 B+11 %9 637 €/m²Maison 215 m² · vendu 2021n° 4+15 %10 000 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021n° 6−13 %7 595 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018
n° 12VOUS ÊTES ICI9 657 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 14−9 %7 955 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024n° 16−9 %7 950 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2026n° 24−43 %4 951 €/m²Appt 41 m² · vendu 2017n° 26−2 %8 510 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 466 € 10 113 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE COUPRIE 33 m² 262 515 € 7 955 €
16 RUE COUPRIE 31 m² 185 008 € 5 968 €
16 RUE COUPRIE 60 m² 606 780 € 10 113 €
16 RUE COUPRIE 31 m² 263 004 € 8 484 €
16 RUE COUPRIE 31 m² 259 997 € 8 387 €
16 RUE COUPRIE 31 m² 270 010 € 8 710 €
15 RUE COUPRIE 31 m² 279 992 € 9 032 €
15 RUE COUPRIE 31 m² 240 002 € 7 742 €
15 RUE COUPRIE 27 m² 224 991 € 8 333 €
2 RUE COUPRIE 25 m² 190 000 € 7 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 466 € à 10 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Couprie
Fourchette courante7 563 – 8 496 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Couprie ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 123 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Couprie27 ventes depuis 2014 · 8 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 7 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Couprie à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Couprie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 88 m² à 849 800 €, soit 9 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couprie ?

Oui : 9 657 €/m² contre 8 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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