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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Rue Couprie › n° 15

15 Rue Couprie, Montrouge

Vendu 225 000 € (8 333 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 921203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 158 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Couprie8 597 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Marcelin Berthelot7 441 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Montrouge7 290 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 842 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0N0159 + 0O0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Couprie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 742 € À 11 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €
21/09/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €
01/07/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 000 €9 032 €/m² 9 032 €
27/02/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 700 000 €11 475 €/m² 11 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Couprie, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15VOUS ÊTES ICI8 333 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE COUPRIEMÉDIANE DE LA RUE 8 597 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %7 600 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023n° 4+16 %10 000 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021n° 6−12 %7 595 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018n° 12−4 %8 281 €/m²Appt 88 m² · 15 ventes · 2024n° 14−7 %7 955 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024n° 16−8 %7 950 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2026n° 24−42 %4 951 €/m²Appt 41 m² · vendu 2017n° 26−1 %8 510 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 10 698 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE COUPRIE 60 m² 606 780 € 10 113 €
16 RUE COUPRIE 31 m² 185 008 € 5 968 €
16 RUE COUPRIE 31 m² 270 010 € 8 710 €
16 RUE COUPRIE 31 m² 259 997 € 8 387 €
16 RUE COUPRIE 31 m² 263 004 € 8 484 €
7 B RUE DE SAISSET 17 m² 130 067 € 7 651 €
7 B RUE DE SAISSET 15 m² 138 000 € 9 200 €
7 B RUE DE SAISSET 34 m² 252 008 € 7 412 €
7 B RUE DE SAISSET 29 m² 219 994 € 7 586 €
7 B RUE DE SAISSET 18 m² 100 008 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 10 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Couprie
Fourchette courante7 564 – 8 496 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Couprie ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Couprie38 ventes depuis 2014 · 8 597 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot510 ventes · 7 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Couprie à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Couprie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 27 m² à 225 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couprie ?

Non : 8 333 €/m² contre 8 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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