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France › Montrouge › Stade › Rue Boileau › n° 35

35 Rue Boileau, Montrouge

Vendu 276 400 € (6 741 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9212024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Boileau, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 741 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Boileau8 913 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Montrouge7 338 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 2 461 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 741 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 10 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 276 400 €6 741 €/m² 6 741 €
25/06/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 273 600 €4 717 €/m² 4 717 €
16/01/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 365 000 €6 887 €/m² 6 887 €
29/09/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
03/08/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 408 300 €10 469 €/m² 10 469 €
15/07/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 436 800 €8 242 €/m² 8 242 €
24/06/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 320 350 €8 430 €/m² 8 430 €
16/05/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 356 000 €6 357 €/m² 6 357 €
21/04/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 212 000 €5 579 €/m² 5 579 €
19/10/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 313 000 €8 026 €/m² 8 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 420 € 12 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BOILEAU 54 m² 498 582 € 9 233 €
37 RUE BOILEAU 61 m² 607 011 € 9 951 €
37 RUE BOILEAU 60 m² 467 340 € 7 789 €
37 RUE BOILEAU 40 m² 379 760 € 9 494 €
37 RUE BOILEAU 155 m² 1 007 965 € 6 503 €
37 RUE BOILEAU 40 m² 306 000 € 7 650 €
33 RUE BOILEAU 47 m² 398 983 € 8 489 €
33 RUE BOILEAU 50 m² 310 000 € 6 200 €
33 RUE BOILEAU 98 m² 794 976 € 8 112 €
33 RUE BOILEAU 92 m² 788 532 € 8 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 420 € à 12 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boileau
Fourchette courante7 156 – 9 315 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boileau ↗
Stade
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+3 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Boileau155 ventes depuis 2014 · 8 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Boileau à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Boileau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 41 m² à 276 400 €, soit 6 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boileau ?

Non : 6 741 €/m² contre 8 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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