CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montrouge › Stade › Rue Boileau › n° 33

33 Rue Boileau, Montrouge

Vendu 795 000 € (8 112 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 921209 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Boileau, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 337 857 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Boileau8 913 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Montrouge7 363 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 439 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0N0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 112 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 12 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 795 000 €8 112 €/m² 8 112 €
17/03/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €
25/09/2023 n° 33 · Appartement · 5 p. 25/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 788 500 €8 571 €/m² 8 571 €
29/03/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 559 398 €12 714 €/m² 12 714 €
16/03/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 399 000 €8 489 €/m² 8 489 €
02/03/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 202 600 €9 209 €/m² 9 209 €
10/06/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 10/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 800 000 €8 602 €/m² 8 602 €
10/12/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €
17/10/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 17/10/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 770 000 €7 857 €/m² 7 857 €
10/07/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 10/07/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 740 000 €7 255 €/m² 7 255 €
16/05/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/05/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 630 000 €6 429 €/m² 6 429 €
08/09/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €
19/11/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/11/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
06/02/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 282 600 €6 013 €/m² 6 013 €
02/01/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/01/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 301 100 €7 169 €/m² 7 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 733 € 10 469 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 112 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BOILEAU 39 m² 408 291 € 10 469 €
35 RUE BOILEAU 58 m² 273 586 € 4 717 €
35 RUE BOILEAU 41 m² 276 381 € 6 741 €
35 RUE BOILEAU 53 m² 365 011 € 6 887 €
31 RUE BOILEAU 91 m² 812 357 € 8 927 €
31 RUE BOILEAU 15 m² 153 000 € 10 200 €
1 RUE LA BRUYERE 64 m² 478 976 € 7 484 €
1 RUE LA BRUYERE 55 m² 339 350 € 6 170 €
1 RUE LA BRUYERE 48 m² 379 152 € 7 899 €
1 RUE LA BRUYERE 41 m² 284 991 € 6 951 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 733 € à 10 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boileau
Fourchette courante7 156 – 9 315 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boileau ↗
Stade
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 795 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 364 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Boileau155 ventes depuis 2014 · 8 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Boileau à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Boileau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 98 m² à 795 000 €, soit 8 112 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boileau ?

Non : 8 112 €/m² contre 8 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien