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France › Montrouge › Jean Jaurès › Avenue Verdier › n° 68

68 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 107 000 € (6 294 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9212018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 686 294 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jean Jaurès6 945 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Montrouge7 236 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 330 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 6 294 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 569 € À 8 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 68 · Appartement · 1 p. 05/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 107 000 €6 294 €/m² 6 294 €
03/02/2023 n° 68 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 131 912 €7 760 €/m² 7 760 €
03/02/2023 n° 68 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 131 912 €7 760 €/m² 7 760 €
07/10/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 181 000 €6 704 €/m² 6 704 €
30/09/2021 n° 68 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 200 €2 626 €/m² 2 626 €
18/06/2021 n° 68 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €
20/04/2020 n° 68 · Appartement · 1 p. 20/04/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 500 €8 361 €/m² 8 361 €
29/01/2020 n° 68 · Appartement 29/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 000 €2 569 €/m² 2 569 €
14/03/2019 n° 68 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €
08/10/2018 n° 68 · Appartement 08/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 900 €3 525 €/m² 3 525 €
04/10/2018 n° 68 · Appartement 04/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 300 €3 303 €/m² 3 303 €
12/11/2014 n° 68 · Appartement · 1 p. 12/11/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 000 €4 632 €/m² 4 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 402 € 10 106 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV VERDIER 45 m² 438 210 € 9 738 €
55 AV VERDIER 122 m² 1 204 994 € 9 877 €
59 AV VERDIER 83 m² 838 798 € 10 106 €
59 AV VERDIER 83 m² 504 972 € 6 084 €
59 AV VERDIER 27 m² 150 012 € 5 556 €
59 AV VERDIER 80 m² 430 000 € 5 375 €
59 AV VERDIER 64 m² 495 552 € 7 743 €
59 AV VERDIER 60 m² 262 980 € 4 383 €
59 AV VERDIER 65 m² 418 015 € 6 431 €
75 AV JEAN JAURES 43 m² 280 016 € 6 512 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 402 € à 10 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante6 184 – 8 283 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jean Jaurès ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut3.5 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès552 ventes · 6 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 17 m² à 107 000 €, soit 6 294 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Non : 6 294 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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